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  • 八大信號!全國住建工作會議定調,信陽樓市迎來大變局

    發布于2020-12-22 分類:信陽樓市 來源:二營長 閱讀(9991)

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    作為一個房地產人,近日最關注的莫過于“全國住房和城鄉建設工作會議”了。2020年是我國“十三五”計劃的收官之年,也是“十四五”計劃的承啟之年,房地產業作為我國支柱產業之一,關乎它的一切會議、政策走向都是舉輕若重的。


    對于去年工作的總結,會議肯定了“穩地價、穩房價、穩預期目標”的成果;對于未來工作的展望,會議要求“重點抓好8個方面的工作”。


    一是全力實施城市更新行動,推動城市高質量發展。


    二是穩妥實施房地產長效機制方案,促進房地產市場平穩健康發展。


    三是大力發展租賃住房,解決好大城市住房突出問題。


    四是加大城市治理力度,推進韌性城市建設。


    五是實施鄉村建設行動,提升鄉村建設水平。


    六是加快發展“中國建造”,推動建筑產業轉型升級。


    七是持續推進改革創新,加強法規標準體系建設。


    八是加強黨的全面領導,打造高素質干部隊伍。


    詳細的解讀在這里不做分析,我想說說自己對于“會議內容與信陽房地產市場”的一些看法,也歡迎各位網友理性留言,共同討論。


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    作為會議提到的首位工作內容,“城市有機更新”將成為明年的樓市熱詞。對于信陽來說,2020年城市有機更新已拉開序幕,如果高層會議的定調如此,那么2021年的信陽,到底是優先“北移東擴”還是加速“有機更新”,或者齊頭并進?


    信陽高新區、海營濕地公園、家居小鎮產業園區、北湖風景區、兩湖文旅小鎮、琵琶山生態宜居示范區、老城區有機更新,都像是嗷嗷待哺的雛鳥,基建設施、生活配套何時完善,將會成為影響信陽購房者做出決定的重要依據。


    眾所周知,由于房地產行業對上下游產業的強大拉動作用,一直被認為是促內需的重要抓手;但是限于調控政策等相關因素,未來“城市有機更新”是否會成為第二個“棚戶區改造”,值得重點關注。


    圖片


    關于“房地產長效機制”,會議要求“完善政策協同、調控聯動、監測預警、輿情引導、市場監管等機制”。很多人關注的重點是沒有提及“三穩”,殊不知“長效機制”一定是建立在“三穩”之上的,“三穩”是壓艙石,“長效機制”是推進器,銜接得當,才能“促進房地產市場平穩健康發展”。


    所以信陽未來會不會出臺“直面樓市交易”相關的政策?面對一些信陽房地產市場的亂象,職能部門監管的廣度和頻率會不會增加?如何利用市場化和行政化的手段,有機結合調控方向?所謂“健康發展”,還需施政者給出切實可行的方案。


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    至于“推動建筑產業轉型升級”,會議提倡“完善裝配式建筑標準體系,大力推廣鋼結構建筑”。關于這部分內容,我的同事阿壯在12月12日的文章就詳細提到了信陽的進度,已經比較詳細,在此就不贅述了,發個傳送門給大家回顧《信陽市第一個裝配式住宅公園已有雛形?我們都是跨時代的見證者》


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    其它的會議內容,我感覺和信陽的關系不是太大,就比如租賃制度,都是奔著長租公寓去的,信陽幾乎沒有那些個彎彎道道,所以就不再說了(主要怕自己瞎分析)。


    那么關于2021年的信陽樓市,各位又有哪些展望呢?


    以上信息僅供參考,最終以開發商公布為準。本稿件為信陽房產網獨家原創稿件,版權所有,引用或轉載請注明出處。

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